Hiszpania od lat przyciąga inwestorów z całego świata swoimi słonecznymi plażami, bogatą kulturą i atrakcyjnym rynkiem nieruchomości. Wśród licznych opcji zakupu, szczególnym zainteresowaniem cieszą się nieruchomości bankowe — czyli te, które zostały przejęte przez banki z powodu niespłacanych kredytów hipotecznych. Czy to naprawdę złota okazja, czy może raczej ryzykowna inwestycja? Przyjrzyjmy się bliżej!

Dlaczego banki sprzedają nieruchomości?

Banki nie są zainteresowane długoterminowym posiadaniem nieruchomości — ich celem jest jak najszybsza sprzedaż i odzyskanie części kapitału. To oznacza, że ceny takich domów czy mieszkań mogą być nawet o 20-50% niższe od rynkowych! Kuszące, prawda? Jednak nieruchomości przejęte przez Banki trudno znależć na popularnych portalach czy ogłoszeniach oraz zakup takiej nieruchomości jest obarczony ryzykiem, które należy mieć na uwadze. Zajęte przez banki nieruchomości mogą kryć w sobie pułapki przysparzające wiele kłopotów na późniejszym etapie. Niskie ceny nieruchomości wiążą się często z koniecznością przeprowadzenia gruntownego remontu, którego koszty mogą przewyższyć zaoszczędzoną wcześniej kwotę. Dlatego najlepiej skontaktować się z Nami. Mamy ogromne doświadczenie w nabywaniu Nieruchomości z przejęć bankowych.

Na co uważać przy zakupie?

Niska cena to jedno, ale warto pamiętać o potencjalnych ryzykach:

• Stan techniczny: Niektóre nieruchomości mogą wymagać gruntownego remontu.

• Zaległe opłaty: Czasem poprzedni właściciele pozostawiają długi za rachunki lub wspólnotę mieszkaniową.

• Formalności prawne: Nieruchomości mogą mieć skomplikowaną sytuację prawną, np. nieuregulowane granice działki czy niezgodność z planem zagospodarowania.

Czy warto?

Z pewnością warto jednak należy zainwestować czas w potencjalne prace remontowe. Nieruchomość bankowa w Hiszpanii może być świetnym wyborem — zarówno jako wakacyjna przystań, jak i źródło dochodu z wynajmu. Kluczem do sukcesu jest jednak cierpliwość, skrupulatność i, najlepiej, współpraca z Nami. Zapraszamy!