Zakup nieruchomości w Hiszpanii od lat cieszy się dużą popularnością wśród Polaków. Ciepły klimat, piękne plaże, bogata kultura oraz stosunkowo przystępne ceny nieruchomości sprawiają, że coraz więcej osób rozważa inwestycję w hiszpańskie mieszkanie. Czy jednak rzeczywiście warto? Przeanalizujmy najważniejsze aspekty.

1.Ceny Nieruchomości w Hiszpanii

Ceny mieszkań w Hiszpanii są bardzo zróżnicowane i zależą od lokalizacji. Popularne kurorty, takie jak Marbella, Malaga czy Alicante, są droższe, ale np. w Santa Pola, Torrevieja można znaleźć atrakcyjne oferty w niższych cenach. Średnia cena w Hiszpanii w 2025 roku jest nadal niższa niż w porównaniu do cen w dużych polskich miastach.

2. Hiszpański klimat – Raj dla miłośników Słońca

Jednym z głównych powodów, dla których Polacy decydują się na zakup mieszkania w Hiszpanii, jest klimat. Hiszpania oferuje ponad 300 słonecznych dni w roku, co sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób szukających ciepłej i słonecznej pogody przez cały rok.

3. Inwestycja czy własne miejsce na wakacje?

Zakup mieszkania w Hiszpanii może mieć różne cele:

• Inwestycja na wynajem – W wielu turystycznych regionach, takich jak Costa del Sol czy Costa Blanca, wynajem krótkoterminowy może generować solidne dochody. Jednak warto pamiętać o lokalnych przepisach dotyczących wynajmu, które różnią się w zależności od regionu, a chętnie o nich opowiemy podczas spotkania.
• Własne miejsce na wakacje – Hiszpania to idealne miejsce na odpoczynek, a posiadanie własnego mieszkania eliminuje konieczność wynajmowania hoteli i apartamentów, a pozwala nam realnie generować dodatkowy dochód pasywny.
• Przeprowadzka na stałe – Coraz więcej osób, decyduje się jednak na przeprowadzkę do Hiszpanii, gdzie koszty życia są często niższe niż w Polsce, a jakość życia wyższa.

4. Koszty dodatkowe i podatki

Przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii należy uwzględnić dodatkowe koszty, takie jak:

• Podatek od zakupu nieruchomości (od 6% do 10%, w zależności od regionu),
• Notariusz, prawnik i opłaty administracyjne (około 2-3% wartości nieruchomości),
• Roczny podatek od nieruchomości (IBI) – zazwyczaj od 200 do 1 000 euro rocznie,
• Koszty utrzymania mieszkania – czynsz, media, wspólnota mieszkaniowa itp. – relatywnie dużo niższe niż w Polsce – przykładowo na osiedlu z basenem, ochroną, pięknymi zadbanymi ogrodami koszt średnio jest niższy o 50%/miesięcznie niż na osiedlu o zbliżonym standardzie w Polsce

5. Formalności i proces zakupu

Zakup nieruchomości w Hiszpanii wymaga uzyskania numeru NIE (Número de Identidad de Extranjero) – identyfikatora podatkowego dla obcokrajowców. Cały proces najlepiej przeprowadzić z pomocą lokalnego prawnika lub agencji nieruchomości, aby uniknąć problemów prawnych i ukrytych kosztów.

Podsumowanie czy warto?

Zakup mieszkania w Hiszpanii może być świetną inwestycją zarówno finansową, jak i życiową. Jeśli marzysz o własnym miejscu pod palmami, chcesz wynajmować nieruchomość turystom lub planujesz przeprowadzkę do cieplejszego klimatu, Hiszpania może być doskonałym wyborem. Zapraszamy do kontaktu!!